Đất nền là gì? Lưu ý khi đầu tư đất nền dự án

Đất nền là gì?

Đất nền là gì, mà tại sao cũng đổ xô tìm kiếm và đem tiền mua nhiều đến như vậy? Và những lưu ý nào cần thiết khi mua đất nền? Làm thế nào để phân biệt các loại đất? Và giá trị của lô đất được đánh giá như thế nào?… Đấy là những câu hỏi mà chúng tôi tin chắc rằng nhà đầu tư nào cũng đặt ra, hãy cùng tìm hiểu!

Xem thêm: Phú Quốc 6 năm trước – Sự trùng hợp đáng kinh ngạc với thị trường Phan Thiết

Vì sao nhà đầu tư lựa chọn đất nền để rót vốn?

Với những lợi thế vượt trội trong đầu tư mà đất nền luôn là kênh được nhiều khách hàng chọn làm điểm đến. Đặc biệt là những nhà đầu tư lần đầu tập làm quen với bất động sản. vậy đất nền là gì?

Đất nền là gì?

Đất nền được hiểu là những lô đất vẫn giữ nguyên được đặc tính của đất nguyên sơ. Và không bị tác động thay đổi của con người như: đào xới, san lấp, xây dựng, trồng trọt.

Đất nền là gì? Lưu ý khi đầu tư đất nền dự án

Click VÀO ĐÂY để xem danh sách dự án đất nền giá rẻ tại các khu vực

Đất nền dự án là gì?

Đất nền dự án là đất nền được chủ đầu tư quy hoạch cải tạo lại bằng cách:

  • Giải phóng mặt bằng;
  • San lắp mặt bằng;
  • Làm đường xá;
  • Xây dựng tiện ích;
  • Sau đó phân thành những lô đất nhỏ để bán cho khách hàng, nhà đầu tư;

Đất nền dự án có đặc tính là chưa xây dựng nhà nên khách hàng có thể linh hoạt sau khi mua: có thể để nguyên trạng để bán lại kiếm lời hoặc xây dựng nhà để ở, cho thuê, bán.

Quy định về việc xây dựng – Đất nền là gì?

Ngoài ra, đất nền dự án còn phải tuân theo đúng quy định của pháp luật về việc xây dựng:

  • Tự do trên 100% diện tích đất.
  • Tự do nhưng cần khoảng lùi trước, lùi sau, có quy định về mật độ xây dựng.
  • Theo mẫu đồng bộ theo đúng thiết kế mà chủ đầu tư đã đăng ký với chính quyền địa phương.

Tại sao nên đầu tư đất nền?

Mang tính sở hữu và tích lũy tuyệt đối:

Đây là điểm mạnh của đất nền so với căn hộ. Mua đất nền đem lại sở hữu lâu dài và có thể làm tài sản tích lũy không chỉ cho chính bản thân mà còn cho thế hệ tiếp theo của chúng ta.

Vì dân số càng đông đúc, nhưng đất không sinh sôi thêm nên lúc nào giá đất cũng tăng. Vì thế, điều mà khách hàng cần quan tâm là chọn cho mình một mảnh đất tốt để có lời nhiều nhất.

Ngược lại, căn hộ có niên hạn sử dụng nhất định, khi đã cũ thì giá trị sẽ bị sụt giảm rất nhiều.

Đất nền là gì? Blue Garden Phan Thiết thu hút nhà đầu tư

Đó là chưa kể, với suất đầu tư thấp hơn so với loại hình bất động sản khác: đất nền không xây dựng nhà nên vừa linh hoạt trong việc đầu tư vừa đem lại mức đầu tư tối thiểu cho khách hàng.

Bạn chỉ cần từ 600-900 triệu là có thể sở hữu một nền đất chứ không cần con số lên đến hàng tỷ đồng như nhà phố, căn hộ.

Gọi đến Hotline: 0906.999.420 để tìm hiểu dự án đất nền giá rẻ

Tính thanh khoản cao:

Từ nhu cầu mua lại đất nền để xây dựng, phục vụ cho mục đích ở hoặc đầu tư thứ cấp đối với đất nền là rất cao.

Đó là chưa kể những nhà đầu tư mua trực tiếp từ chủ đầu tư luôn nhận được nhiều lời đề nghị bán lại sau một thời gian và đem về mức lợi nhuận cao cho mình.

Những điểm cần lưu ý khi đầu tư đất nền

Chọn chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất khi bạn quyết định mua đất nền. Bên cạnh đó, cần phải xem xét thật kỹ năng lực về tài chính và nguồn lực con người của chủ đầu tư.

Cách nhanh nhất và dễ nhất để đánh giá chủ đầu tư là những dự án mà chủ đầu tư từng thực hiện thành công. Một chủ đầu tư uy tín là phải làm đúng cam kết và đem lại lợi nhuận cao cho khách hàng của mình.

Mua đất ở khu vực tiềm năng, đất nền là gì?

Cập nhật danh sách dự án đất nền đáng đầu tư cuối năm 2019 TẠI ĐÂY

Chủ đầu tư uy tín mua đến đâu lời đến đó

Ví dụ: Công ty Đất Ngọc đã đón trước thị trường và thực hiện thành công nhiều dự án tại những khu vực bùng nổ về giá như: dự án Phú Quốc Pearl Garden, Đất Ngọc Sea Villas tại Phú Quốc, chuỗi dự án The Green Village, Dream Land tại Bến Lức,… đã bán hết 100% trong thời gian ngắn.

Và gần đây nhất là dự án BLUE GARDEN Phan Thiết cạnh Sân bay Quốc tế, biển với mức giá 1,5 tỷ/1.000m2, có nghĩa là chưa đến 1,5 triệu/m2.

Xem xét pháp lý dự án

Pháp lý là vấn đề rất khó khăn đối với những khách hàng đầu tư vào BĐS, kể cả người mua lần đầu lần lâu năm.

Tuy phức tạp và khó để nghiên cứu nhưng khách hàng cũng cần hiểu rõ về một vài điểm về pháp lý dưới đây để có quyết định đúng đắn trước khi xuống tiền:

  • Quyết định giao đất của các cấp chính quyền có thẩm quyền
  • Sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Bản đồ quy hoạch chi tiết – tỉ lệ 1/500, 1/1.000,…

Có cần phải xem pháp lý mới chọn dự án không?

Trên đây là những pháp lý quan trọng nhất căn cứ để bạn xem xét là chủ đầu tư dự án đã được cấp quyền phát triển dự án chưa (đối với chủ đầu tư dự án lớn vài hecta).

Tuy nhiên, đối với những dự án nhỏ vài ha thì bạn chỉ cần xem xét sổ hồng và cam kết hạ tầng, giá trị sinh lời từ chủ đầu tư mà thôi!

“Mua nhanh bán lẹ lời cao”- và thủ tục mua bán cũng sẽ nhanh hơn, không cần bạn phải đau đầu và gặp những phiền phức không đáng có về sau.

Blue Garden Phan Thiết dự án đáng đầu tư 2019

Xem kỹ hợp đồng mua bán

Để chắc chắn về khoản đầu tư của mình, bạn hãy đọc thật kỹ hợp đồng và lưu tâm đến điều khoản quyền và nghĩa vụ của cả bên mua và bán.

Một hợp đồng tốt là hợp đồng có quyền lợi và nghĩa vụ hai bên cân xứng, người mua không chịu thiệt trong quá trình thực hiện hợp đồng và được đền bù thỏa đáng khi chủ đầu tư không làm đúng cam kết.

Xem xét tiềm năng tăng giá của dự án

Tiềm năng tăng giá của dự án đất nền được xác định thông qua vị trí và các cơ sở hạ tầng được xây dựng trong tương lai:

  • Gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hành chính, khu dân cư,…
  • Gần đường quy hoạch mở rộng, đang làm, sắp xong,…

Đối với đất nền nghỉ dưỡng thì dự án phải gần những địa điểm du lịch nổi tiếng, cạnh sân bay, view biển, xung quanh các resort đang hoạt động tốt,…

Đi theo những nhà đầu tư có kinh nghiệm

Nếu là nhà đầu tư mới lần đầu tìm hiểu về thị trường, chắc hẳn bạn đang rất hoang mang trong việc tìm kiếm khu vực đầu tư, cũng như dự án sinh lời tốt cho mình.

Tuy nhiên, bên cạnh đó hiện nay trên thị trường cũng có nhiều dự án ma, ảo, vẽ vời,… làm người mua rơi vào tâm thế hoảng loạn.

Vì thế, nếu muốn đầu tư ăn chắc mặt bền, bạn cần phải nắm thật rõ về thông tin Chủ đầu tư, pháp lý của từng dự án để tránh “tiền mất tật mang.”

Muốn đầu tư đất nền nhưng lo sợ về pháp lý, khu vực,.. Đừng lo, hãy click VÀO ĐÂY để tìm hiểu ngay danh sách các công ty, thông tin dự án có trên thị trường.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *